6月份武汉房价环比上涨1.2%

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【导语】:武汉的房价变化也跟随全国的大趋势。全国上涨的城市数量明显增多,达到63个,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。

  17日,国家统计局公布全国70城6月份房价指数。数据显示,6月份武汉房价延续前一个月涨势,环比上涨涨1.2%,创下自2016年11月以来19个月最大涨幅。

  武汉的房价变化也跟随全国的大趋势。全国上涨的城市数量明显增多,达到63个,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。

  业内人士分析,房企为冲上半年业绩,纷纷在6月份申请预售证卖房,项目扎堆入市推高了成交均价。

  上个月创19个月以来最大涨幅

  根据国家统计局17日发布的《2018年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》,武汉新房价格环比上涨1.2%,同比上涨2.3%。

  楚天都市报记者梳理发现,月涨幅达到1.2%,近期以来都比较罕见。追溯过往,最近的一次是2016年11月,该月环比涨幅达到1.6%。也就是说,今年6月份的房价涨幅创下19个月之最。

  武汉的涨势并非孤例。

  上海易居房地产研究院研究总监分析,从公布的全国数据来看,此次房价上涨的城市数量明显增多,达到63个,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。

  “这可以解释为什么当前全国房价指数继续抬升。”严跃进认为,既有调控政策面临利空出尽的效应,未来需要重新审视既有的房价走势。此外,适当让各地出台更务实的政策也很关键,即研究各地当前房价上涨的动力和机制,以降低购房成本而非降低房价为主要的调控目标。

  房企冲半年业绩项目集中入市

  对于6月份武汉房价涨幅较大的原因,上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析,房企为冲上半年业绩,纷纷在6月份申请预售证卖房,项目扎堆入市推高了成交均价。

  6月份,武汉商品住宅供应迎来井喷。

  据统计,6月份武汉市商品住宅新增供应221.82万平方米,环比增长46.1%,同比增长7.7%,其中中心城区新增供应176.71万平方米,环比增长76.2%,同比增长26.7%。

  总体来看,武汉上月有73个项目获得预售许可证,其中住宅项目59个,新项目加速入市抢占上半年最后销售时机。

  成交方面,6月份新建商品住宅成交约2万套,一个月的销量几乎占到了上半年总量的30%。

  值得注意的是,6月上中旬,武汉一周内13个楼盘同时开盘,共计推出3243套房源,这是武汉楼市久违的盛况,也将楼市开盘推向高潮。

  业内人士分析,一方面武汉上半年经历了几个月的开盘荒之后,下半年无疑将迎来一个开盘高峰,竞争将非常激烈。不少开发商抱着“早点开盘减少竞争”的心态,加快项目入市,回笼资金。

  此外,5月份以来武汉多个部门联合督促,如果项目达到预售标准却没有上市销售,将被纳入土地拍卖 “黑名单 ”,也推动了供应增加。

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