一勺言 | 华夏版染红计划

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最大亮点是时间,2018年3月26日,晚11点38分。


当天,华夏幸福被一则流言击中,然后发出了官方声明。我在回复一位朋友的留言中说,建议卖给平安。


这位朋友是平安不动产的,因此这个回复有半开玩笑的嫌疑。


但是,八天后,我专访了华夏幸福的总裁孟惊。在专访的最后,我问了一个当时最热门的「类碧桂园」命题:


问题的角度很好,回答有点欠诚意。当然谁都能理解,作为上市公司的总裁,他不可能就这种影响股价的重大事件发表明确看法。


因此,我提了一个注定不可能得到答案的问题。但是,这个问题的最大价值在于,它代表了一个思考的方向。


又三个月后,2018年7月10日下午,华夏幸福公告,平安集团旗下的平安资产管理有限责任公司,以138亿元入股华夏幸福19.7%,位居第二大股东。



在华夏幸福的历史上,这是第一次大尺度地引入外部战略投资,华夏幸福董事会的会议室大门,将向一个巨无霸的机构投资者敞开。


秘密都藏在细节里。我把交易细节做一个脱水版:


1,平安入股,每股23.655元,共涉资137.7亿元。


2,平安获得的股份,来自于华夏幸福的控股公司的老股减持,不是发新股。通过协议转让完成。


3,官方声明中有几个字眼值得注意:相关业务领域的潜在合作,完善公司治理水平,促进公司健康快速发展。


4,双方的交易已经生效,但仍设计有违约条款。


5,华夏幸福对于平安有非常慷慨的利润保底承诺,承诺2020年的净利润在2017年的基础上至少翻一倍,至少180亿元。不足承诺目标95%,由控股公司补偿。


6,从今天开始,没有平安的书面同意,华夏幸福的控股公司与王文学本人,不得减持自己对华夏幸福的持股。


7,平安相当聪明,要了好几道护身符。假如平安书面同意他们减持股票,减持价格最低每股23.655元,并享有对这些减持股票的优先购买权。假如王文学与控股平台打算以协议转让或大宗交易出货,那么,必须保证这个接盘方,平安也能以同样的价格与数量卖给同一接盘人。


总之,高达138亿元的交易结构里,有制衡,有互补,有憧憬。拿到这些「无约束财务子弹」后,华夏幸福大概率将重新发出做大做强的信号。


这不是平安系资金第一次在地产董事会里做财务投资人。平安是不是一个靠谱的财务投资人,其实,都不用王文学亲自来回答。


问问另外三个男人就够了:杨国强,孙宏斌与林中。虽然站在这三个男人身边的是不同的平安资金,但都归属于平安系。


历史数据证明,在平安系以第二大股东身份入股三家地产公司后,三家公司的股价与市值都出现了巨大的腾飞。


这是发生在香港H股的资本盛宴,它会在A股重演么?


第一个涨停已经出现。交易日当天,华夏幸福接近涨停。如果我告诉你,它能够涨到40元,你信还是不信呢?


这是一笔非常及时的交易。但是,最重要的不是钱,而是谁的钱。


每一种钱都有自己的独特的味道与偏好,这正是资本市场上,到处充满着风险的根源。很多公司都曾经打开门户,拥抱外面的资金,但是它们之所以最后屡屡陷入麻烦,很大程度上就是企业的目标与这些资金的味道、气质相互冲突,要么钱过于短期,要么钱过于昂贵,最终只能一拍两散。


在商业世界里,有一种钱的受欢迎指数最高:它不仅有耐心,而且很便宜。我们称呼它为险资。


如果它的性格里再加一点点温良与睿智,人人都会爱上它。


只不过,这种钱有着属于自己特有的高心理门槛:它爱上的对象,必定有超乎寻常的底层能力的潜力股。


我无法替平安来回答它的口味。但是,在中国的公司中,中国平安与华夏幸福的公司名,十分对称,简单有趣。


平安来了,幸福还会远么?


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